Estimation théorique
rue Victor Hugo,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Victor Hugo,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 250 | 265 | 557000€ | 2228€ |
2019-11-25 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 167 | 305 | 495000€ | 2964€ |
2022-03-21 | 35 | RUE BEAUVERGER | 8 | 143 | 285 | 430000€ | 3007€ |
2022-09-15 | 37 | RUE BEAUVERGER | 4 | 91 | 161 | 345000€ | 3791€ |
2022-06-13 | 40 | RUE CHANZY | 6 | 156 | 190 | 395000€ | 2532€ |
2021-10-22 | 68 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 129 | 128 | 328000€ | 2543€ |
2021-06-28 | 38 | RUE CHANZY | 5 | 130 | 79 | 246000€ | 1892€ |
2023-01-03 | 38 | RUE CHANZY | 5 | 130 | 79 | 318000€ | 2446€ |
2020-06-26 | 26 | RUE BEAUVERGER | 4 | 85 | 163 | 275106€ | 3237€ |
2022-11-03 | 30 | RUE BEAUVERGER | 7 | 133 | 175 | 304762€ | 2291€ |
2021-07-15 | 62 | RUE CHANZY | 7 | 86 | 132 | 217400€ | 2528€ |
2022-11-03 | 34 | RUE BEAUVERGER | 4 | 87 | 346 | 254000€ | 2920€ |
2021-02-03 | 42 | RUE NATIONALE | 3 | 134 | 107 | 143000€ | 1067€ |
2021-04-13 | 25 | RUE NATIONALE | 4 | 86 | 91 | 72470€ | 843€ |
2021-09-06 | 47 | RUE CHANZY | 6 | 180 | 173 | 470000€ | 2611€ |
2021-08-12 | 48 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 123 | 140000€ | 2545€ |
2023-01-31 | 48 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 123 | 152000€ | 2764€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DE LA FUIE | 7 | 150 | 97 | 300000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 4 | RUE SAINT-ANDRE | 11 | 350 | 882 | 600000€ | 1714€ |
2019-09-18 | 76 | RUE NATIONALE | 2 | 32 | 53 | 67200€ | 2100€ |
2022-10-28 | 13 | RUE BIGOT | 3 | 48 | 29 | 64650€ | 1347€ |
2020-12-02 | 39 | RUE DE LA FUIE | 2 | 45 | 98 | 168000€ | 3733€ |
2022-07-08 | 37 | RUE DE LA FUIE | 4 | 60 | 75 | 196000€ | 3267€ |
2022-05-20 | 45 | RUE DE LA FUIE | 3 | 85 | 119 | 215000€ | 2529€ |
2020-05-04 | 8 | RUE SAINT ANDRE | 9 | 243 | 389 | 575000€ | 2366€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DES CHAMPS | 5 | 102 | 77 | 160000€ | 1569€ |
2022-10-04 | 29 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 97 | 107 | 325000€ | 3351€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DES CHAMPS | 5 | 76 | 130 | 175000€ | 2303€ |
2021-10-28 | 5 | RUE THORE | 2 | 60 | 186 | 140000€ | 2333€ |
2019-12-13 | 92 | RUE NATIONALE | 5 | 119 | 309 | 215000€ | 1807€ |
2023-06-30 | 92 | RUE NATIONALE | 5 | 119 | 309 | 325000€ | 2731€ |
2022-12-14 | 15 | RUE SAINT-ANDRE | 4 | 105 | 168 | 275000€ | 2619€ |
2021-07-16 | 32 | RUE DE LA FUIE | 5 | 116 | 175 | 340000€ | 2931€ |
2020-05-28 | 12 | RUE SAINT-ANDRE | 6 | 162 | 255 | 400000€ | 2469€ |
2021-06-10 | 42 | RUE DE LA FUIE | 3 | 43 | 34 | 44000€ | 1023€ |
2023-06-21 | 42 | RUE DE LA FUIE | 3 | 43 | 34 | 165000€ | 3837€ |
2019-09-10 | 27 | RUE DU BOURG BELE | 4 | 131 | 131 | 150860€ | 1152€ |
2022-04-29 | 14 | RUE SAINT-ANDRE | 8 | 212 | 541 | 710000€ | 3349€ |
2021-04-22 | 38 | PAS CONTREAU | 2 | 45 | 70 | 67000€ | 1489€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DES CHAMPS | 4 | 88 | 83 | 229000€ | 2602€ |
2019-05-24 | 92 | RUE CHANZY | 5 | 97 | 220 | 190000€ | 1959€ |
2020-06-29 | 31 | RUE DU BOURG BELE | 2 | 59 | 45 | 115000€ | 1949€ |
2021-08-23 | 16 | RUE SAINT-ANDRE | 6 | 158 | 255 | 400000€ | 2532€ |
2021-11-29 | 36 | PAS CONTREAU | 2 | 40 | 69 | 86600€ | 2165€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU PARTERRE | 5 | 101 | 81 | 194737€ | 1928€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DU PARTERRE | 7 | 210 | 517 | 350000€ | 1667€ |
2022-09-29 | 8 | RUE THORE | 6 | 110 | 203 | 315000€ | 2864€ |
2020-08-03 | 21 | PAS CONTREAU | 3 | 40 | 69 | 90000€ | 2250€ |
2020-05-14 | 35 | RUE DU BOURG BELE | 9 | 162 | 327 | 430000€ | 2654€ |
2022-11-30 | 2 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 183 | 83 | 680000€ | 3716€ |
2021-05-06 | 32 | PAS CONTREAU | 2 | 37 | 68 | 85000€ | 2297€ |
2022-09-30 | 32 | PAS CONTREAU | 2 | 37 | 68 | 99000€ | 2676€ |
2020-04-30 | 5 | PAS CONTREAU | 3 | 80 | 74 | 89000€ | 1113€ |
2020-10-16 | 11 | PAS CONTREAU | 3 | 90 | 169 | 229400€ | 2549€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DU PARTERRE | 8 | 153 | 275 | 385000€ | 2516€ |
2022-05-05 | 2 | PAS CONTREAU | 3 | 80 | 69 | 99300€ | 1241€ |
2021-02-24 | 6 | PAS CONTREAU | 1 | 27 | 72 | 50000€ | 1852€ |
2021-05-11 | 5 | PL ARISTIDE BRIAND | 6 | 167 | 110 | 360000€ | 2156€ |
2019-10-21 | 120 | RUE NATIONALE | 11 | 319 | 372 | 612628€ | 1920€ |
2022-02-25 | 3 | CITE ROGER | 6 | 128 | 194 | 305000€ | 2383€ |
2021-08-27 | 10 | PAS CONTREAU | 3 | 55 | 76 | 97170€ | 1767€ |
2022-01-17 | 12 | PAS CONTREAU | 2 | 27 | 83 | 92450€ | 3424€ |
2021-07-02 | 5 | RUE MONPLAISIR | 3 | 63 | 57 | 126220€ | 2003€ |
2019-09-24 | 20 | RUE SAINT ANDRE | 3 | 52 | 44 | 84000€ | 1615€ |
2020-01-17 | 27 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 90 | 81 | 189000€ | 2100€ |
2023-02-02 | 5 | CITE ROGER | 5 | 117 | 193 | 277500€ | 2372€ |
2021-07-30 | 9 | RUE MONPLAISIR | 8 | 166 | 141 | 336000€ | 2024€ |
2020-12-17 | 22 | RUE CHANZY | 8 | 201 | 257 | 483000€ | 2403€ |
2022-12-29 | 24 | RUE SAINT-ANDRE | 5 | 143 | 182 | 280000€ | 1958€ |
2022-03-02 | 54 | RUE DE LA FUIE | 3 | 70 | 105 | 145000€ | 2071€ |
2020-10-02 | 16 | RUE DES CHAMPS | 4 | 65 | 109 | 200000€ | 3077€ |
2022-03-28 | 54 | RUE DE LA FUIE | 4 | 71 | 109 | 125000€ | 1761€ |
2019-11-06 | 15 | RUE BERTHELOT | 9 | 210 | 207 | 417000€ | 1986€ |
2019-07-11 | 23 | RUE D'HAUTEVILLE | 4 | 81 | 87 | 240500€ | 2969€ |
2020-09-01 | 15 | RUE DU PARTERRE | 5 | 123 | 167 | 352000€ | 2862€ |
2020-06-12 | 49 | RUE DU BOURG BELE | 3 | 80 | 150 | 175000€ | 2188€ |
2019-09-11 | 51 | RUE DU BOURG BELE | 3 | 70 | 135 | 113750€ | 1625€ |
2023-01-02 | 51 | RUE DU BOURG BELE | 3 | 70 | 135 | 185000€ | 2643€ |
2023-04-12 | 7 | RUE SARRAZIN | 5 | 143 | 119 | 316000€ | 2210€ |
2020-10-06 | 11 | CITE ROGER | 4 | 85 | 199 | 258000€ | 3035€ |
2022-07-18 | 9 | RUE BERTHELOT | 5 | 257 | 265 | 290000€ | 1128€ |
2022-02-11 | 24 | RUE DE LA MARIETTE | 7 | 142 | 197 | 410000€ | 2887€ |
2021-02-08 | 60 | RUE DE LA FUIE | 3 | 85 | 184 | 130000€ | 1529€ |
2021-04-21 | 62 | RUE DE LA FUIE | 4 | 100 | 162 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-20 | 1 | RUE NAVARIN | 5 | 93 | 147 | 244900€ | 2633€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DU CHANOINE J LELIEVRE | 5 | 135 | 739 | 680000€ | 5037€ |
2019-10-30 | 13 | RUE SCARRON | 3 | 65 | 285 | 185000€ | 2846€ |
2020-12-29 | 9 | RUE SCARRON | 6 | 126 | 206 | 90000€ | 714€ |
2021-08-05 | 8 | RUE LEO DELIBES | 5 | 65 | 72 | 150000€ | 2308€ |
2021-09-02 | 39 | RUE DE LA MARIETTE | 8 | 153 | 395 | 445000€ | 2908€ |
2023-05-11 | 34 | RUE THORE | 7 | 161 | 256 | 340000€ | 2112€ |
2020-12-08 | 15 | RUE AUVRAY | 7 | 220 | 546 | 660000€ | 3000€ |
2022-10-27 | 118 | RUE CHANZY | 6 | 125 | 338 | 310000€ | 2480€ |
2021-02-05 | 41 | RUE DE LA MARIETTE | 7 | 155 | 304 | 360000€ | 2323€ |
2019-09-02 | 63 | IMP WAGRAM | 6 | 141 | 102 | 218000€ | 1546€ |
2021-07-09 | 9 | PL GUSTAVE LANGEVIN | 10 | 332 | 504 | 890000€ | 2681€ |
2019-12-16 | 1 | RUE LEO DELIBES | 8 | 180 | 177 | 248500€ | 1381€ |
2020-11-17 | 1 | RUE LEO DELIBES | 8 | 180 | 177 | 473730€ | 2632€ |
2023-04-07 | 1 | RUE LEO DELIBES | 9 | 180 | 177 | 556000€ | 3089€ |
2021-10-27 | 2 | RUE AUVRAY | 6 | 119 | 97 | 270000€ | 2269€ |
2021-01-27 | 97 | RUE DE LA FUIE | 4 | 74 | 158 | 181000€ | 2446€ |
2021-03-17 | 3 | RUE LEO DELIBES | 7 | 117 | 119 | 300000€ | 2564€ |
2022-07-07 | 78 | RUE DE LA FUIE | 5 | 103 | 130 | 175000€ | 1699€ |
2020-01-30 | 31 | RUE SCARRON | 3 | 45 | 80 | 54000€ | 1200€ |
2022-08-30 | 95 | RUE WAGRAM | 3 | 100 | 71 | 210000€ | 2100€ |
2020-06-17 | 162 | RUE NATIONALE | 3 | 279 | 92 | 105000€ | 376€ |
2021-11-04 | 16 | RUE SCARRON | 4 | 91 | 167 | 247000€ | 2714€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 63 | 111 | 190000€ | 3016€ |
2022-10-11 | 7 | RUE LEO DELIBES | 4 | 80 | 116 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-21 | 18 | RUE SCARRON | 4 | 88 | 154 | 120000€ | 1364€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 107 | 165 | 285000€ | 2664€ |
2019-12-17 | 14 | RUE D'HAUTEVILLE | 8 | 200 | 351 | 355000€ | 1775€ |
2023-04-28 | 31 | RUE SCARRON | 4 | 86 | 117 | 185000€ | 2151€ |
2021-08-17 | 9 | RUE LEO DELIBES | 6 | 104 | 298 | 515000€ | 4952€ |
2019-11-15 | 179 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 138 | 185000€ | 2313€ |
2021-06-16 | 181 | RUE NATIONALE | 3 | 63 | 175 | 120000€ | 1905€ |
2022-05-31 | 22 | RUE SCARRON | 7 | 313 | 309 | 495000€ | 1581€ |
2020-11-27 | 16 | RUE NAVARIN | 3 | 79 | 84 | 197500€ | 2500€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 100 | 113 | 230000€ | 2300€ |
2020-11-02 | 92 | RUE WAGRAM | 4 | 64 | 106 | 116000€ | 1813€ |
2021-11-05 | 98 | RUE WAGRAM | 3 | 47 | 68 | 105000€ | 2234€ |
2021-01-13 | 8 | RUE CHANZY | 10 | 310 | 215 | 350000€ | 1129€ |
2021-02-03 | 78 | RUE WAGRAM | 5 | 100 | 148 | 215000€ | 2150€ |
2022-07-25 | 101 | RUE CHANZY | 8 | 155 | 285 | 530000€ | 3419€ |
2021-01-05 | 50 | RUE WAGRAM | 10 | 209 | 170 | 350000€ | 1675€ |
2021-12-08 | 111 | RUE DE LA FUIE | 6 | 140 | 151 | 340000€ | 2429€ |
2020-10-24 | 36 | RUE SCARRON | 6 | 119 | 144 | 180000€ | 1513€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE RIVOLI | 4 | 92 | 54 | 235000€ | 2554€ |
2022-10-26 | 74 | RUE WAGRAM | 6 | 130 | 266 | 308560€ | 2374€ |
2021-02-11 | 8 | PAS MANGEARD | 4 | 52 | 72 | 115000€ | 2212€ |
2019-11-20 | 9 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 83 | 150 | 145000€ | 1747€ |
2019-09-30 | 19 | RUE WAGRAM | 3 | 43 | 66 | 64000€ | 1488€ |
2021-02-01 | 14 | PAS MANGEARD | 3 | 70 | 77 | 155000€ | 2214€ |
2022-02-03 | 15 | RUE WAGRAM | 3 | 66 | 62 | 85000€ | 1288€ |
2022-12-22 | 15 | RUE WAGRAM | 3 | 66 | 62 | 164000€ | 2485€ |
2021-08-23 | 13 | RUE WAGRAM | 3 | 46 | 62 | 120000€ | 2609€ |
2020-09-29 | 34 | AV BOLLEE | 13 | 180 | 223 | 285000€ | 1583€ |
2023-06-23 | 34 | AV BOLLEE | 13 | 180 | 223 | 635000€ | 3528€ |
2022-12-09 | 5 | PAS MANGEARD | 5 | 80 | 84 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 117 | RUE DE LA FUIE | 5 | 130 | 186 | 269000€ | 2069€ |
2022-12-08 | 22 | RUE NAVARIN | 3 | 60 | 112 | 120000€ | 2000€ |
2021-05-12 | 55 | RUE THORE | 5 | 86 | 159 | 262500€ | 3052€ |
2022-12-28 | 61 | RUE DE LA MARIETTE | 6 | 125 | 169 | 285000€ | 2280€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 52 | 60 | 157000€ | 3019€ |
2020-08-20 | 75 | RUE DU BOURG BELE | 6 | 160 | 256 | 363000€ | 2269€ |
2019-08-23 | 4 | RUE CHARLES LARROUIL | 5 | 127 | 105 | 264000€ | 2079€ |
2020-10-05 | 16 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 91 | 146 | 213000€ | 2341€ |
2023-03-31 | 16 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 91 | 146 | 256500€ | 2819€ |
2023-01-13 | 28 | RUE DU MIDI | 8 | 226 | 331 | 362000€ | 1602€ |
2022-02-24 | 12 | RUE AUVRAY | 8 | 211 | 476 | 475000€ | 2251€ |